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圆点|陈宜明:开启绿色住房新时代

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2019年8月26日至28日,“2019·中国房地产技术创新应用大会”在陕西·西安举办。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明出席本次大会并做“我国绿色建筑发展趋势”主题演讲。
  2019年8月26日至28日,“2019·中国房地产技术创新应用大会”在陕西·西安举办。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明出席本次大会并做“我国绿色建筑发展趋势”主题演讲。

  房地产业行业如何实现技术创新?如何实现发展转型?陈宜明深入浅出、条分缕析地进行了分析,令人耳目一新。

  在演讲中,他开宗明义,指出企业应该遵循《绿色建筑评价标准》内容和要求,开展合理有序,稳中求进的技术创新,逐步提高科技进步在行业发展的贡献率,随着科学技术的进步,科技在房地产业中的贡献率是在逐步地、大幅度地提高。新版的绿色标准和第一版相比,可以解读为“5+1”,5指的是安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大指标体系,1指的是提高与创新。

  同时,他认为,当前房地产业面临发展的转型,转型应该从三个方面理解:

  一个是十八大提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”为主的五大发展理念,有关部门围绕此研究了指标体系和评价方法,以及相应的指导性的措施。

  第二层面是中央定的房子是用来住的,不是用来炒的,住是随着经济社会发展有不同的需求的,这些东西都是随着生活水平的提高,逐步提高的。因此,开发商、管理者首先要研究住这个行为需求,在不同的发展阶段,不同的经济水平条件下有什么具体的表现。

  第三,住建部和相关的部门已经把更多的注意力放在住宅的质量和品质的提升上,改善需求虽然体现在面积上,但在另一个行为上对住宅品质的需求也在增高,新的需求是面积+质量,住宅的功能,是要随着生活的差异化和个性化来调整的。同时,随着老年人口的增加,我们的社区公共交往设施不足,小区的开发在保证绿化率的前提下,应该增加小区内人口交流的必备的设施。

  他提到,另外一个问题,要关注老龄社会的需求,举了自己十年前在亚洲一个国家考察时见到的情况,当地的建筑空间很小,是方便老年人居住设计的。,他说:“我们设计住宅的时候一些理念应该借鉴,这次美国房地产业协会会长一行人来参加这次大会,也是为了借鉴他们的经验,把我们的住宅发展地更好。”因为中国现在的养老模式以家庭为主,我们在住宅设计和布置上应该兼顾这些,房地产业要转型,应该按照绿色建筑的评价标准来改善。
 
 

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